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Invista em imóveis de forma eficiente com Fundos Imobiliários

Os fundos de investimentos imobiliários, também conhecidos como FII, são formados por investidores que aplicam seus recursos em ativos relacionados ao mercado imobiliário, que podem ser shoppings, agências bancárias, hospitais, hotéis, lajes corporativas, galpões, dentre outros. É uma forma de você investir no mercado imobiliário, sem ter que adquirir um imóvel, aqui é como se você estivesse comprando um pedaço de um imóvel junto com outros sócios.

O FII é constituído sob a forma de condomínio fechado, no qual são oferecidas cotas, que podem ser adquiridas na oferta primária (comprando no lançamento do fundo) ou no mercado secundário, onde os ativos são negociados em Bolsa.

Todos os fundos imobiliários são regulados, fiscalizados e autorizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM.

Características

Risco Alto
Invest. mínimo veja mais

Depende do Fundo, você pode comprar por exemplo uma cota que custa R$100

R$ 100
Resgate D+2
Imposto Isento para pessoa física*

Quais as vantagens de investir em Fundos Imobiliários?

Uma das maiores vantagens desse produto é a distribuição de 95% do lucro líquido aos cotistas, e seus rendimentos mensais são isentos de imposto de renda. O retorno com o investimento pode vir de duas formas: valorização da cota e/ou pagamento de rendimentos, como por exemplo aluguéis e amortizações.

Outra vantagem é a diversificação das aplicações, ou seja, em vez de utilizar a totalidade do recurso para a compra de um imóvel para depois fazer a locação, você pode com o mesmo montante de recurso aplicar em fundos de shoppings, agências bancárias, hospitais, hotéis, lajes corporativas, galpões e entre outros. E temos também a questão da liquidez, caso o investidor precise de recurso no curto prazo, é possível fazer a venda dessas cotas no mercado via homebroker, muito mais prático do que vender um imóvel da noite para o dia.

Devo pagar imposto ao investir em Fundos Imobiliários?

Fundos imobiliários são indicados para investidores a partir de perfil moderado e sua tributação é de 20% sobre o ganho do capital (valorização da cota), porém, para pessoas físicas não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído.*

Como investir em Fundos Imobiliários?

Investir em Fundos Imobiliários é muito fácil, é igual investir em ações. Basta você acessar a sua plataforma de investimentos, selecionar ou colocar o ticker (código) do Fundo que deseja comprar, a quantidade desejada e dar a ordem. Clique aqui para ver o vídeo de como investir em fundos de investimentos imobiliários pela plataforma da Guide, e aqui pelo nosso App.

*Caso o Fundo tenha menos de 50 cotistas e/ou algum cotista com mais de 10% do total das cotas do Fundo, haverá incidência de Imposto de Renda, inclusive para pessoas físicas

Quais as vantagens de investir em Fundos de Investimentos Imobiliários com a Guide?

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