INVISTA EM IMÓVEIS DE FORMA EFICIENTE
Os fundos imobiliários são formados por investidores que aplicam seus recursos em ativos relacionados ao mercado imobiliário, sejam eles shoppings, agências bancárias, hospitais, hotéis, lajes corporativas, dentre outros ativos.
Uma das vantagens desse produto é a distribuição de 95% do lucro líquido aos cotistas, além desses rendimentos serem isentos de IR. O FII é constituído sob a forma de condomínio fechado, no qual são oferecidas cotas, que podem ser adquiridas por qualquer pessoa na oferta primária (comprando direto no lançamento do fundo) ou no mercado secundário, onde os ativos são negociados em Bolsa.
O retorno com o investimento pode vir de duas formas: valorização da cota e/ou pagamento de rendimentos (provenientes de aluguéis e amortizações). Os fundos imobiliários são regulados, fiscalizados e autorizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM.
Saiba mais sobre Fundos Imobiliários:
- Os 10 passos para entender Fundos Imobiliários
- Alugar um imóvel ou investir em Fundos Imobiliários?
- 5 motivos para investir em Fundos Imobiliários
- Série de Fundos Imobliários
Fundos imobiliários são indicados para investidores a partir de perfil moderado e sua tributação é de 20% sobre o ganho do capital (valorização da cota), porém, para pessoas físicas não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído.
POR QUE INVESTIR
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DIVERSIFICAÇÃO
Muitos fundos são compostos por mais de um ativo. Além disso, é possível montar uma carteira diversificada com FII de diferentes classes de ativos.
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BAIXO CUSTO E EFICIÊNCIA TRIBUTÁRIA
Cotas abaixo de R$ 100 disponíveis no mercado, lote padrão de apenas uma cota e rendimentos mensais isentos de IRPF.
