Fundos Imobiliários

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Invista em imóveis de forma eficiente com Fundos Imobiliários

Os Fundos Imobiliários podem ser uma forma de você lucrar com imóveis sem precisa adquirir um diretamente. Que tal saber mais?

Os Fundos de Investimentos Imobiliários, também conhecidos como FII, são uma modalidade coletiva de investimento. Eles atraem investidores a aportarem seus recursos em ativos relacionados ao mercado imobiliário.

Podem ser realizados investimentos em títulos imobiliários, cotas de outros fundos e, claro, imóveis físicos. Nesse caso, os fundos podem ser proprietários de shoppings, agências bancárias, hospitais, hotéis, lajes corporativas, galpões, entre outros.

Assim, um FII é uma forma de você investir no mercado imobiliário sem ter que adquirir um imóvel. Acontece como se o investidor comprasse uma parte do investimento em imóvel, junto com outros sócios. Além disso, há um gestor profissional para administrar os bens.

Características

Risco	Alto
Invest. mínimo Depende do Fundo, você pode comprar por exemplo uma cota que custa R$100	R$ 100
Resgate	D+2

Imposto

Isento para pessoa física*

Quais as vantagens de investir em Fundos Imobiliários?

Uma das maiores vantagens desse produto é a distribuição de 95% do lucro líquido aos cotistas, e seus rendimentos mensais são isentos de imposto de renda. O retorno com o investimento pode vir de duas formas: valorização da cota e/ou pagamento de rendimentos, como por exemplo aluguéis e amortizações.

Outra vantagem é a diversificação das aplicações, ou seja, em vez de utilizar a totalidade do recurso para a compra de um imóvel para depois fazer a locação, você pode com o mesmo montante de recurso aplicar em fundos de shoppings, agências bancárias, hospitais, hotéis, lajes corporativas, galpões e entre outros. E temos também a questão da liquidez, caso o investidor precise de recurso no curto prazo, é possível fazer a venda dessas cotas no mercado via homebroker, muito mais prático do que vender um imóvel da noite para o dia.

Devo pagar imposto ao investir em Fundos Imobiliários?

Fundos imobiliários são indicados para investidores a partir de perfil moderado e sua tributação é de 20% sobre o ganho do capital (valorização da cota), porém, para pessoas físicas não há incidência de IR sobre o rendimento distribuído.*

Como investir em Fundos Imobiliários?

Depois de decidir investir em Fundo Imobiliário, escolher o tipo que melhor se adéqua às suas necessidades e avaliar todas as informações, basta adquirir as cotas dele. Isso é feito por negociação na bolsa de valores.
Investir em Fundos Imobiliários é muito fácil, é igual investir em ações. Acessando o home broker você pode digitar o ticker que identifica o fundo e escolher a quantidade de cotas que deseja comprar. Depois de emitir a ordem de compra, você será proprietário das cotas quando a operação for liquidada.

Pela negociação na bolsa, você pode adquirir novas cotas ou vender sua posição sempre que desejar durante o pregão. Basta emitir novas ordens de compra ou venda e definir o valor e a quantidade de cotas. A negociação será efetivada quando houver outro investidor interessado.

Quer entender na prática como o processo se dá?
Clique aqui para ver o vídeo de como investir em fundos de investimentos imobiliários pela plataforma da Guide, e aqui pelo nosso App.

Saiba mais sobre Fundos Imobiliários:

• O que são Fundos Imobiliários?
• Os 10 passos para entender Fundos Imobiliários
• Alugar um imóvel ou investir em Fundos Imobiliários?
• 5 motivos para investir em Fundos Imobiliários
• O que é preciso saber antes de começar a investir em FIIs?

*Caso o Fundo tenha menos de 50 cotistas e/ou algum cotista com mais de 10% do total das cotas do Fundo, haverá incidência de Imposto de Renda, inclusive para pessoas físicas

Quais as vantagens de investir em Fundos de Investimentos Imobiliários com a Guide?

Especialistas Guide

Além de fazer uma criteriosa seleção dos FII que oferecemos na nossa plataforma, nossos especialistas também fazem a gestão do seu investimento e garantem uma maior liquidez em relação ao investimento direto em imóveis. Nossos especialistas também disponibilizam estudos, recomendações e relatórios exclusivos de FII para nossos clientes.
Diversificação

Muitos fundos oferecidos pela Guide são compostos por mais de um ativo. Além disso, é possível montar uma carteira diversificada com FII de diferentes classes de ativos tendo assim uma maior diversificação da sua carteira.
Valores Especiais

A Guide não cobra taxa de custódia para FII de todos os clientes. Clientes com assessoria sob demanda ainda são isentos da taxa de corretagem para investimentos em fundos imobiliários via Home Broker.